12370 6e Avenue (R.-d.-P.) , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC H1E1S4
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À Vendre

479 000 $

12370 6e Avenue (R.-d.-P.) , Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC H1E1S4

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

12370 6e Avenue, est de Montréal (RDP), quartier paisible et recherché. Construite en 1951 sur terrain de 4 005pi² avec garage détaché. Rez-de-chaussée rénové en 2023 : poutre LVL installée pour retirer mur porteur, aire ouverte, cuisine européenne en bois avec comptoirs quartz. 2 chambres, 2 salles de bain. Idéal première maison ou petite famille. Proche pont A25, Henri-Bourassa et autoroute 40.

Cette propriété a subi d'importantes améliorations qui ajoutent de la valeur et du confort moderne :
*Rénovation structurelle 2023 : Plans et installation d'une poutre et colonne LVL selon les recommandations d'un ingénieur
pour retirer un mur porteur au rez-de-chaussée, créant un espace à aire ouverte spacieux. Le rez-de-chaussée a été
entièrement réisolé selon les normes modernes, améliorant le confort et l'efficacité énergétique. Les plans et la facture sont
disponibles pour la partie structurelle.
*Cuisine et plancher 2023 : Cuisine complète en bois de style européen avec comptoirs en quartz et planchers en
céramique.
*Mobilier sur mesure 2023 : Rangements intégrés à l'entrée.
*Poêle à bois 2019 : Cuisinière Centurari incluse.
*Électricité 2016 : Entrée et panneau 200ampères remplacés par un maître électricien licencié.
*Plancher sous-sol 2014
*Toiture 2012 remplacée
*Portes et fenêtres 2011 : Modernisées avec du verre thermos à haute efficacité énergétique.
*Inclusions : Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle.
Garage détaché, complètement séparé et situé au bout d'une allée tandem. Terrain de 4 005pi². Emplacement idéal près du
pont A25 vers Laval, boulevard Henri-Bourassa et autoroute 40. Parfait pour une première maison ou une petite famille.

Inclusions : 

Stores, rideaux, luminaires.

Exclusions : 

Tout l'équipement du salon de coiffure, y compris l'évier et les tablettes Support de téléviseur à écran plat et tablettes au sous-sol. Lave-vaisselle. Effets personnels des vendeurs.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Rivière-des-Prairies
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 223 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 157 500,00 $
  • Évaluation totale : 380 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 212,00 $
  • Taxe scolaire : 239,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 451,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 80.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4005.25 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 23.9 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 21.9 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1951
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois , Poêle - Autre  - 2019
  • Garage:
    Détaché
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire , Transport en commun
  • Rénovations:
    Cuisine , Électricité , Fenestration , Couverture
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.91 m x 3.33 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.79 m x 2.79 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.69 m x 5.92 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.95 m x 2.41 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 4.83 m x 2.29 m
    Plancher : Bois
    Laveuse et sécheuse dans le co
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.55 m x 4.11 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 1.75 m x 3.00 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 2.72 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Agent

Franco Marateo

Courtier Participant

Téléphone : 514.494.9117

Cellulaire : 514.804.0707

Obtenir plus de renseignements

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